少し意外と思われるかもしれませんが、
最適効率な土地探しの始め方はCが正解です。

厳密に言うと少し言葉を付け加えて、
「知識を身につけて、自分主体で探せる状態をつくること」
これが鍵です。


その他の、

A土地情報をネットで探す
Bプロのパートナーを探す

これらも決して間違えではなく、
土地探しをする上ではいずれ必要なことですが、
一番最適効率な探し方としては、本来は順番が違います。



A．「土地情報をネットで探す」から始める場合

例えば、
同じ住所のAとBという2つの比較対象の土地があった時、

「AとBの土地、すごく近くの場所で広さもほぼ同じなのに、なぜ価格が300万円も違うのだろう？」
というような事例があったとします。

この価格の違いがなぜ起きるのかが言語化できないと、
知識がないままでは結局モヤモヤしたまま消化不良になってしまいます。


また、土地探しは家をつくるために行うものですので、
土地のことも家のことも考えなければいけない奥が深い作業です。

自分だけで探そうとしても、
土地の販売価格以外で、建物費用やその他の諸費用がいくらかかるのかがわからず、
「いま探している土地が果たして自分の予算に適したものなのか」
この判断さえもつかない状態で更にモヤモヤとしてしまいがちです。



B．「プロのパートナーを探す」から始める場合

「信頼できるプロのパートナーを探す」
これは土地探しや家づくりをする上でとても大事なこと。
体当たり的に住宅会社を回っていたら、運よく、
本当に信頼できる人が見つかることももちろんあり得ます。

でも、自分自身に十分な知識がない状態で、
本当に「信頼できるプロのパートナー」を見分ける目が持てるのでしょうか？
どうしても、感覚に頼りすぎてしまいませんか？

だから、土地探しがうまくいく成功確率を上げるための
「始めにやること」としては本来は順番が違うのです。



知識が十分でないために、
ものさしとなる指標や基準がほぼない中で、
その担当者のことを、
「自分達に寄り添って本当のことを言ってくれているのか」
「必要な知識や経験が備わっているのか」
こういったことを判断するのは非常に難しいです。

上記のAで、「自分だけで始めるのはちょっと無理がある」
と判断したとして、
だからと言って色々な会社を回るのは想像以上に労力がかかることが多いです。

よく聞く話としては、
・まだ理解不足の段階なのに露骨に営業されたり
・知識、経験不足の営業マンにあたって時間を無駄にしたり
・買わないと判断されて冷たくあしらわれたり

こういったような形で、
「収穫がないまま時間と労力だけが消費」されてしまい、
土地探しが嫌になってしまったりする場合もありがちなようです。


まずは知識をつけることが、
成功への第一歩

これらを踏まえると、
最適な土地探しのために最初にやるべきことは、
「知識を身につけて、自分で探せる状態をつくるためにはどうすればいいか？」
まずはこれにフォーカスすることです。

これにより、他の選択肢（ネット検索やプロのパートナー探し）を行う際に、格段に効率的に進めることができます。



では、どのように
知識を身に着けるか？

順番としては次の通りです。

①知識を身に着けて、自分で探せる状態をつくる
・まずは基本的な土地の選び方や家づくりの知識を
　身につけましょう。
　ホトシアでは、土地の見極め方講座を提供しています。
　ご興味があれば、ぜひご参加ください。

②身に着けた知識をものさしに、プロのパートナーを探す
・知識をもとにいくつもの会社をまわりましょう。
　プロのアドバイスを正しく評価し、
　信頼できるパートナーを見つけやすくなります。

③その上で、自分でネットで土地情報を探す
・知識をもとにし、ネット検索がさらに効果的になります。


一般的な住宅会社は、
「売ること」に重点を置いているため、
「お客様に必要な知識を伝えること」
に必ずしもフォーカスしているとは限りません。

しかし、ホトシアでは、お客様が自身で判断できる
力をつけるためのサポートを最優先にしています。


最適な土地探しの第一歩として、
・土地探しを始めたばかりの方も、
・不動産屋やハウスメーカーを実際に回った方も、

ぜひホトシアの土地の見極め方講座をご活用ください。